Degelijk en traditioneel gebouwde villa, te renoveren, met een zeer ruime, verder in te richten zolder op een prachtig perceel van +/- 11 are, gelegen aan het einde van een rustig, doodlopend straatje. Deze woning, gebouwd in 1989, is bijzonder centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en heeft bijzonder veel potentieel.

Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met veel lichtinval van ca. 44 m² en mezzanine, directe toegang tot de veranda (ca. 25 m²). Open plan ingerichte keuken (ca. 10 m²) met ruime berging/bijkeuken (ca. 6,5 m²). Rondom de woning is een aangename omheinde tuin. Via de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 14 m²) en een ingerichte badkamer. Verder is er op dit niveau een inpandige garage voor één wagen.

Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer komt u op een sfeervolle mezzanine (ca. 27 m²), ideaal als zithoek of leeshoek. Daarnaast is er een zolderruimte van ca. 47 m² die momenteel is ingericht als slaapkamer. De zolderverdieping kan eenvoudig worden ingericht als meerdere kamers, eventueel met een badkamer.

Extra info: de woning heeft overal kruipkelders, elektrische verwarming en is asbestveilig. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: +/- 233 m² (incl. zolder, berging en garage), +/- 185 m² (excl. garage, incl. 1ste verdieping). Een woning met veel potentieel op een uitstekende locatie!