Wat is de rol van een syndicus? Wat is de rol van een rentmeester?

Hoewel dat veel mensen al gehoord of in contact gekomen zijn met een syndicus of rentmeester, is het niet altijd duidelijk wat hun takenpakket exact inhoudt of wat het verschil is. Welke rol speelt de syndicus? Welke rol speelt de rentmeester?

Wat is een syndicus?

Wanneer u in een appartement woont, besteedt u waarschijnlijk maandelijkse kosten uit naar de syndicus van uw gebouw. Vanaf dat er minstens 2 appartementen aanwezig zijn in 1 gebouw met verschillende eigenaars, is het hebben van een syndicus wettelijk verplicht. Deze syndicus vertegenwoordigt de vereniging van mede-eigenaars (VME) als natuurlijke of rechtspersoon, en handelt daarom in hun belang.

Wat zijn de taken van een syndicus?

Een syndicus is verantwoordelijk voor het beheer en bestuur van de mede-eigendom en gemeenschappelijke delen in uw appartementsgebouw. Denk maar aan gemeenschappelijke liften, gangen, een tuin of omheining. Naast herstellingen en onderhoud, komt hier ook administratief, technisch en financieel beheer bij kijken. Wanneer er zich een conflict ontwikkelt tussen mede-eigenaars in een appartementsgebouw, zal de syndicus ook als mediator optreden en hierdoor juridische procedures proberen vermijden. De rollen van de syndicus zullen dus breed uiteenlopend variëren.

Zijn syndicuskosten voor de huurder of eigenaar?

De maandelijkse syndicuskosten zullen in de eerste plaats door de eigenaar betaald worden, maar ook de huurder moet een deel hiervan betalen via bijvoorbeeld maandelijkse provisies of een forfaitair bedrag. Voor meer info of zoekt u een professionele syndicus in uw regio? Check: https://www.gerantis.be/nl-BE/diensten#syndicus of mail info@gerantis.be

Wat is een rentmeester?

Een rentmeester of huurbeheerder zorgt voor het beheer en de coördinatie van onroerende goederen van een derde. De focus ligt hier op de lange termijn investering van vastgoed. De deskundige of rentmeester zal zorgen voor een zorgeloos verhuur en ondersteuning dankzij vastgoedbeheer.

Wat zijn de taken van een rentmeester?

De rentmeester zorgt voor administratieve, technische, financiële en juridische ondersteuning voor verhuur. De huurbeheerder is een direct contactpersoon voor de huurder, zodat de eigenaar zorgeloos kan verhuren. Eventueel kan de deskundige ook herstellingen coördineren binnen uw huurpand. Bij Ifac Service zijn ook uitgaande plaatsbeschrijvingen inbegrepen in het beheer van uw pand. Bovendien krijgt u er, als uw huurders hun huurwaarborg bij Korfine plaatsen, een gratis rechtsbijstandsverzekering bovenop. Voor meer info of zoekt u een professionele rentmeester in uw regio? Check: https://www.ifacservice.be/vastgoedbeheer/zorgenvrij-verhuren of bel 02/767 14 14