Villa 4façades de construction traditionnelle et solide, à rénover, avec un très grand grenier à aménager, sur un magnifique terrain de +/- 11 ares, située au bout d'une rue calme et sans issue. Cette maison, construite en 1989, bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram) et offre un énorme potentiel.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour spacieux et lumineux d'env. 44 m² avec mezzanine et accès direct à la véranda (env. 25 m²). Cuisine ouverte équipée (env. 10 m²) avec une grande buanderie/arrière-cuisine (env. 6,5 m²). Agréable jardin clôturé tout autour de la maison. Depuis le hall de nuit, accès à deux grandes chambres (env. 14 m² et 14 m²) et une salle de bain équipée. Garage attenant pour une voiture.

Premier étage : l'escalier du séjour mène à une charmante mezzanine (env. 27 m²), idéale comme coin salon ou espace de lecture. De plus, un grenier d'env. 47 m² actuellement aménagé en chambre. L’étage peut facilement être réaménagé en plusieurs pièces supplémentaires, avec éventuellement une salle de bain.

Informations complémentaires : vide sanitaire sous toute la maison, chauffage électrique, maison sécurisée contre l’amiante. Obligation de rénovation énergétique : le bien doit être rénové dans les 5 ans après la signature de l’acte : minimale score D. Rapport d'innondation Batiment G-score: A - Terrain P-score: A. Zone risque d'innondation – non. Superficie totale d'env. 233 m² (incl. grenier, buanderie et garage), env. 185 m² (hors garage, incl. 1er étage). Une maison avec beaucoup de potentiel, idéalement située !